产权式酒店一两拨千斤　低风险中藏高收益

　　近日，自金源城携手港中旅四星级维景酒店诞生南宁首家产权式酒店，引发众多购房者的关注，尤其是有投资需求的客户。在目前经济环境下，投资者需要什么样的产品和渠道，产权式酒店能否满足他们资产保值增值的需求?

　　目前国内的经济形势是，股市大幅下挫，创出半年新低，金价也在徘徊中震荡下跌……而物价持续上涨。6月以来，央行连续降息，银行理财产品的预期收益大幅下滑，经济前景不乐观，投资者的投资渠道也变得更加狭窄。

　　房地产市场，在两次降息的刺激下，深陷困境的房地产市场持续回暖，但也担忧量价齐涨招来更严厉的调控。投资者们惆怅，股票黄金投资不了，存银行资产反而缩水，持续限购下房产还能投资吗，什么样的房地产还可以投资?如惊弓之鸟的投资者，苦苦寻觅安全的保值增值的投资渠道。

　　资金安全和保值，是首要需求

　　在股票，黄金等利空不断袭来的环境下，投资者入市更加注重投资的安全性，保本第一，安全第一。有财经评论人士表示，目前每期国内国债发行，都出现了抢购的局面。说明一个问题，有过股市、基金等各种投资品种的经历，投资者目前投资最大的偏好和需求是安全第一，保本第一。

　　投资纯住宅，获利的时代终结

　　连续降息，购房成本降低，房贷成本降低，房地产行业成为最大的受益者，部分地区房地产持续回暖。根据市场反应，大部分楼盘都实现了量涨，尤其是进入6月以来，受央行降息的影响，开发商和部分购房者的心态都发生了微妙的变化。有很多人担心，楼市如此回暖，房价会出现报复性上涨。不过，近期，国务院、住建部、银监会等纷纷表态，重申坚持房地产调控不放松，因此，宏观调控的作用仍将持续影响下半年的楼市，限购仍将继续，房价大幅上涨的可能性不大，纯住宅的刚性需求会逐步继续释放，但投资空间已经很小了。

　　在限购、限贷的政策下，大资金纷纷涌入商业，写字楼，产权式酒店等地产投资性物业，不受政策影响的商业地产、产权式酒店等项目，成为降息政策的真正受益者。而产权式酒店更是具备低投入的优势。据了解，金源城产权式酒店公寓规划为39-50平方的小户，参照周边住宅和商业的价格，投资的门槛将相当低。

　　酒店产权，20%资金撬动60年稳健收益

　　产权式酒店区别于商业，写字楼等投资性物业交有专业的酒店集团统一运营管理。金源城的产权式酒店也是交给了有央企背景和全球资源的港中旅集团的维景酒店，这不仅是南宁首家产权式酒店，同时也是兴宁区首家国际品牌的星级酒店。

　　产权式酒店的盈利模式为，由开发商和酒店方提前约定投资期限和收益回报，投资客户赚取稳定客观的租金和物业升值，同时享受实力开发公司和品牌酒店方集团的双重保障。据了解，金源城产权式酒店采取的是年均8%的收益回报，10年即可收回投资成本的80%，相当于仅用了20%的资金即可拥有一套产权60年的四星级酒店持续升值，是目前市场上空缺的，低投入，低风险，高收益的投资产品。