地铁7号线即将开通，沿线楼盘从“1万+”到“4万+”的都有……

2020年进入收官之月，杭州地铁接连迎来好消息——8号线新站名公示，9号线新列车送达，7号线空车开跑……

梳理发现，地铁1号线三期、6号线（含富阳线）以及7号线即将开通，届时，杭州地铁总通车里程将突破300公里！

眼下，东起市中心吴山广场，西达钱塘新区江东二路，途经多个地标级地段的7号线尤其备受瞩目。该线路全长约47.48公里，全部为地下线，共设24座车站。

线路全线贯通后，西湖景区、城站、钱江新城、奥体、萧山国际机场、钱塘新区等地将被连接起来。据悉，7号线首通段为江东二路站至奥体中心站，即将开通试运营。

记者注意到，目前，这条关注度颇高的7号线沿线楼盘均价从“1万+”到“4万+”的都有，其中既有即将首开的纯新盘，又有中签率低至个位数的几朝老将。

1、奥体板块

地铁7号线首通段起点为奥体中心站，站点位于奥体板块核心，距莲花碗仅数百米远。目前，这里是7号线首通段房价的制高点，板块限价为47000元/。

奥体作为拥江发展时代下的宠儿，又位于杭州城市发展的几何中心，因此板块项目吸引了众多改善家庭的关注。目前，距离7号线奥体中心站最近的项目为滨江嘉品美寓，该项目距离站点地铁口约500米，可步行抵达。

此前，该项目曾于7月和9月两次开出，中签率分别低至5.44%和5.39%，火热程度可想而知。

值得注意的是，当前奥体板块倒挂空间相对可观，时代奥城、创世纪、龙湖天璞等目前挂牌价及成交价均已站上60000元/大关，这意味着限价47000元/的嘉品，或存在10000元/以上的倒挂。

滨江嘉品有望于本月加推最后一期房源，且以改善型面积段为主，最小面积为120，算下来，约560多万元可拿下，还是很有性价比的。

2、萧山市北板块

7号线首通段中，萧山市北板块目前有两个项目在售，分别是位于市北西的桂语听澜轩和位于市北东的保利潮起云上府。

其中，桂语听澜轩目前高层房源已清盘，余下叠墅房源待开，面积段为173-228。目前价格未出，但很可能在40000元/以上。

距地铁7号线明星路站数百米，且有绿城品牌加持，更重要的是，当前板块内叠墅房源可选范围并不算大。因此，关注萧山市北西低密房源的家庭不妨关注这一项目。

与此同时，位于萧山市北东的保利潮起云上府近期有望开出3、5、6三幢高层房源，均价与板块限价持平，为37500元/。

尽管目前该板块供应量相对较大，但需求依然旺盛，此前开盘，保利潮起云上府中签率一度探至20%以下。

此番，在新开通地铁线路的重磅加持下，该项目也有望延续此前相对火热的市场行情。

3、新街板块

即将投入运营的地铁7号线，有望带火新街板块。目前，7号线新街站周边有两盘可供选择，分别是中铁诺德雅逸府和保利欣品华庭。

目前，中铁诺德雅逸府洋房房源在售，面积段在120-140之间，结合28800元/的价格来看，该项目改善型房源总价可控制在350-400万之间。

板块内另一项目保利欣品华庭同样有不少房源可供选购，且面积段跨度相对较大，从89到165不等。

值得注意的是，这一新兴板块目前仍有大量“2”字头房源供应，洋房价格也刚过30000元/大关。对于刚需家庭而言，不失为明智之选。

后期，随着地铁7号线正式贯通，板块配套逐步发展起来，该板块未来价值还是颇具想象空间的。

4、钱塘新区

回顾2020年的杭州楼市，钱塘新区无疑是炙手可热的板块。

其中，融创城接连创下个位数中签率，5月加推中签率更是一度低至0.50%，TOD属性和融创品牌加持功不可没。

眼下，该项目有望加推全新高层房源，面积段为98-139，价格依旧是19000元/。钱塘新区似要吹响进军“2”字头的号角，如此来看，融创城的“1”字头这次仍有望延续火热行情。

钱塘新区核心地段另一热盘阳光城兴耀花漾里，也有望于近期加推，均价与融创城持平，但面积段跨度相对较小，为96-116。该项目此前两度开盘，同样创下了个位数中签记录。

除地铁7号线外，8号线也有望于近月开通，钱塘新区将迎来“双地铁”时代。届时，整个区域也有望搭乘时代快车飞速前进。

平心而论，老八区内“1”字头地铁盘屈指可数，从这个角度看，钱塘新区的火爆的确不无道理。