市场成交|9字头纯地铁口盘仅卖出一半！上周长沙新房成交量微跌

　　市场成交|9字头纯地铁口盘仅卖出一半！上周长沙新房成交量微跌 2020-11-30 17:56 来源:乐居网

　　原标题：市场成交|9字头纯地铁口盘仅卖出一半！上周长沙新房成交量微跌

　　又到了一周一报的时间了。首先，乐居君带大家一同来回顾一下上周重点事件：

　　近日，长沙市自然资源与规划局发布《暮云东、南、西三片国土空间控制性详细规划 批前公示》。公示明确了暮云片区将打造成集品质居住、农业观光、科普展览等多功能于一体的生态文明高端新社区；

　　11月25日，活力雨花·绽放红星——2020年长沙市雨花区红星片区世界500强（华润）产业项目对接会在长沙市雨花区融城花园酒店举行。本次产业对接会以雨花区重点项目——红星片区城市更新项目产业引入为主题，旨在为红星片区引入高端产业，提高城市运营品质，华润万象生活、华润康养现场签约达成进驻意向；

　　上周，作为11月的最后一周，长沙楼市的数据表现情况如何呢？让我们从土地、新房市场、市场开盘等多方面具体数据情况来观察上周楼市动态。

　　土地市场

　　上周六区一县6宗经营性用地均为底价成交；宗地编号为[2020]长沙市079号、[2020]长沙市097号、[2020]长沙市098号、[2020]长沙市064号（继续挂牌）、[2020]长沙市096号、[2020]长沙县098号。竞得者分别为湖南青熙房地产开发有限公司、长沙华实领峰置业有限公司与湖南兴湘教育发展有限公司、长沙房产（集团）有限公司、长沙房产（集团）有限公司、长沙市和立房地产开发有限公司、长沙县星城发展集团有限公司。

　　另外，上周六区一县新增供应4宗经营性用地发布公告，1宗位于开福区鹅秀板块，3宗位于长沙县空港新城板块。总供应面积38.1万方，总建面91.99万方，其中住宅建面64.41万方，商业建面27.58万方；

　　新房市场

　　据湖南中原数据平台显示：新房市场方面，成交量上，11月第四周长沙内五区一手住宅成交1976套，成交面积24.89万方，环比分别下跌7%、8%；供应量上，11月第四周长沙内五区一手住宅供应3887套，供应面积50.09万方，环比均上涨1.5倍。

　　上周内五区有28个项目拿证，总计供应70.09万方，住宅占比65%，各区均有供应；商办物业方面，梅溪湖家居建材城、万科紫台、新长海D1站、长沙国金中心等4个项目商务公寓拿证，占比16%；从住宅推售情况看，北辰中央公园、滨江府1913等4个项目待入市。

　　市场开盘

　　据湖南中原数据平台监控，上周长沙共9个住宅项目10次开盘，推出2685套房源，认购1392套，认购率52%，整体的认购率略低于今年的周均水平。

　　其中，位于雨花区的中建璟和城11月26日开盘推出13#的高层住宅，主力户型101/122/132㎡，推售套数200套，销售套数130套，全装修均价10100元/平，此次推出为该项目最后一栋高层住宅，销售率为65%；

　　位于望城区的润和湘江天地11月27日开盘推出39#的高层住宅，主力户型119-143㎡，推售套数160套，销售套数85套，成交均价毛坯9567元/平。项目紧靠地铁4号线，周边配套齐全。此次推售的栋数由于靠近内部道路交汇处，景观视野、居住安静度一般，仅143平户型去化较好，因此最终去化一般，仅卖出一半，销售率为53%；

　　位于长沙县的金科景朝集美星宸11月29日开盘推出G3#的高层项目，主力面积89/118㎡，推售套数144套，销售套数84套，成交均价毛坯8336元/平，销售率58%。

　　400来电

　　400来电方面，上周长房东旭国际、梅溪华府、印湘江占据了来电量榜单的TOP3，其中长房东旭国际来电咨询量最多，荣登榜首之位。

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